(Westland, 28 februari 2024). Westland raakt zijn Pyramide kwijt. Ons stukje ‘Egypte’ – een markant vierkant bouwwerk met taps toelopende zijvlakken – staat langs de Middel Broekweg in Honselersdijk. Nabij Cairo gaat het om een immens faraograf, hier om een groothandelscentrum voor ‘groene detaillisten’, een floral shopping center.
Binnenkort wordt het, zeker voor Westland, unieke blauwe gebouw gesloopt. Of zoals Royal FloraHolland, eigenaar van grond en gebouw, schrijft: ‘dan geven we daar invulling aan de groeiende vraag naar bedrijfsruimte.’ Maar er moet nog wel een koper worden gevonden, het perceel met ‘punthuis’ is sinds vorige week te koop. Wie interesse heeft kan bieden.
En er komt dan een behoorlijke lap grond vrij van zo’n 2,8 hectare, bijna 4 voetbalvelden. Een nieuwe eigenaar heeft de keuze of hij één pand van bijna twee hectare gaat bouwen of twee panden van elk bijna 9.700 vierkante meter. Dat kan klaarblijkelijk binnen het bestemmingsplan.
(Sloop)koop
Apart en bijzonder kun je de aangekondigde sloop en het te koop zetten wel noemen. Apart omdat het qua vorm ongewone gebouw volgend jaar pas 30 jaar oud is; in 2020 werd het zilveren jubileum nog groots gevierd. Dat er een nieuwe toekomst met sloop dreigde gonsde al rond; in de afgelopen jaren vertrokken al ‘vaste’ piramidebedrijven naar andere locaties. Daardoor liep ook het aantal beurzen, workshops en events terug.
Opmerkelijk is dat er nooit suggesties of voorstellen zijn gedaan om het gebouw een, eventueel gemeentelijke, monumentale status te geven. Gelukkig hebben we de foto’s nog.
Maar het neerhalen van de Pyramide heeft ook iets bijzonders. Dat komt door de al jarenlange bestaande onzekerheid of de naastgelegen FloraHolland-veiling, tussen Middel Broekweg en Dijkweg, daar wel in deze vorm zal blijven. Die vaagheid heeft er zelfs al toe geleid dat in de politiek soms wordt nagedacht over een totaal nieuwe woonwijk daar.
Voorlopig lijkt vast te staan dat de veiling (deels?) verhuist naar de Flora Campus Westland, het gebied tussen Veilingroute en Middel Broekweg. Waarvoor een, mede door de gemeente ingezet, ambitieus masterplan klaar ligt, met plaats voor allerlei onderwijsvormen, innovatieve tuinbouwindustrie en woningen voor studenten en arbeidsmigranten. De veiling zou daar een kleinere maar wel belangrijke (digitale) centrumplek in krijgen.
Onduidelijkheden
Met gezien de nog steeds bestaande onduidelijkheden is het heel opmerkelijk dat de veiling, letterlijk op steenworp afstand daarvan, aan de andere kant van de industriële (loop)brug, ineens eigen grond te koop zet voor bedrijfsruimte.
In ieder geval naar bedrijven en buitenwereld de indruk wekkend dat de veiling daar nog wel enige tijd blijft zitten. Want als de veiling steeds digitaler gaat opereren zullen in het algemeen minder bedrijven daar een plek nodig hebben.
Daarnaast is de kans reëel dat de oude pyramideplek in handen komt van, toch al vaak ver vooruit kijkende, projectontwikkelaars. Die nu, eventueel gokkend, dat terrein aankopen en rustig afwachten hoe die Flora Campus Westland zich ontwikkelt.
Nog maar onlangs moest de gemeente Westland aan de andere kant van dat Campusterrein razendsnel strategische aankopen doen omdat projectontwikkelaars op de loer lagen om een perceel aan te kopen. Grond, noodzakelijk voor de campusrealisatie. Zelfs iemand die niets van geld weet begrijpt dat een klein stukje grond dan ineens heel veel waard kan worden.
In die denkwereld mag je niet uitsluiten dat er nu al slimme projectontwikkelaars zijn die, onderuit leunend vanuit ‘het net gesloopte Egypte’, de campus en alles eromheen in de gaten houden. Of die misschien wel hun nieuwe bedrijfsgebouwen zodanig realiseren dat die in een handomdraai kunnen worden ‘gerenoveerd’ in veel geld opleverende appartementen. Desnoods, tactisch formeel, in tijdelijke woningen omdat de provincie misschien dwars gaat liggen omdat de bestemming daar tuinbouwgrond is.
De Pyramide is binnenkort niet meer; er verdwijnt een stukje Westland, apart en bijzonder. En zo zal dat plekje nog wel even blijven.
Rien van den Anker
‘t Lot van de al even iconische ‘drijvende kas’ is overigens hetzelfde ….
Helder stuk. We moeten dus ook de veiling in de gaten houden.
Ik begrijp niet waarom iedereen zich zo druk maakt over dat rare puntgebouw. Is dat een monument waard?
Kan een nieuwe koper de Pyramide ook gewoon laten staan?
Op welke planeet leeft de gemeente? Zouden die een ‘overval’ van projectontwikkelaars nu eenvoudigweg niet willen zien. Of willen ze geen ruzie met de veiling omdat ze die verderop nodig hebben.
De gemeente kan ook voorkeursrecht op gronden vestigen. Niet onbelangrijk. Daarmede wordt bijvoorbeeld voorkomen dat, net zoals de grote plannen voor Berkenflat2, er ineens een partij (in casu Arcade) zich aandient met oudere rechten op een deel van de grond aldaar!